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| Código: ARAC002 |
| Endereço: Rum Medeia da Mota, 455 |
| Complemento: Casa |
| Região: REGIÃO LITORÂNEA |
| Ponto de Referência: Próximo a Pizzaria Bendita - Pontinha |
| Bairro: Pontinha |
| IPTU: 3.022,25 |
| Observação Valor: R$3.145,90 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2025 |
| Área Construída: 346,10 m² |
| Área Terreno: 452,50 m² |
| Terreno Frente: 17,10 Metros |
| Terreno Fundo: 16,00 Metros |
| Terreno Esquerda: 24,50 Metros |
| Terreno Direita: 30,00 Metros |
| Pavimento: 02 |
| Construído em: 2009 |
| Mobiliado: Sim |
| Dormitórios: 5 |
| Suíte: 1 |
| Banheiros: 4 |
| Salas: 3 |

*Excelente residência no bairro mais charmoso de Araruama - Pontinha*
Oportunidade imperdível! Residência em rua asfaltada, a poucos passos da deslumbrante Orla Oscar Niemeyer, com 346,10m² divididos em dois pavimentos. No térreo, varanda, sala ampla, cozinha, dois quartos (um suíte), banheiro social, lavanderia e área gourmet integrada à piscina. No pavimento superior, três quartos, banheiro social e um salão de jogos magnífico.
Localizada próxima à Laguna de Araruama, oferece qualidade de vida e praticidade, com opções de lazer como esportes náuticos, caminhadas pela orla e diversidade gastronômica. Não perca a chance de adquirir essa residência e fazer parte desse cenário encantador.
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Este imóvel oferece versatilidade em sua composição arquitetônica, permitindo diversas utilizações. Seu pavimento térreo, com dois quartos (um suíte), sala, cozinha, banheiros e área de lazer com piscina, pode funcionar como uma unidade residencial independente. O pavimento superior, com três quartos, banheiro e amplo salão de jogos, permite transformações, como criar uma segunda unidade residencial ou uma área de convivência ampla para a família. Essa versatilidade oferece a oportunidade de adaptar o imóvel conforme suas preferências e necessidades, proporcionando não apenas um espaço confortável, mas também flexibilidade para explorar diferentes configurações arquitetônicas.
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos a possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.
*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*