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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Araruama / RJbairro Parque Hotel, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 151,48 m², terreno 553,50 m²

  • 3 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Terreno 553,50

R$ 1.100.000,00


IPTU R$ 2.477,03

  1. Inicial
  3. Venda
  5. Casa
  7. Araruama
  9. Parque Hotel
  11. 3 Dormitórios
  13. Casa para Venda, Araruama / RJ por R$ 1.100.000
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Código: ARAC004
Endereço: Rua Nicarágua, 76
Complemento: Casa
Região: Centro
Ponto de Referência: Na altura do Restaurante e Choperia Piratas
Bairro: Parque Hotel
IPTU: 2.477,03
Observação Valor: R$2.126,57 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2026
Área Construída: 151,48 m²
Área Terreno: 553,50 m²
Terreno Frente: 15,00 Metros
Terreno Fundo: 15,00 Metros
Terreno Esquerda: 36,90 Metros
Terreno Direita: 36,90 Metros
Construído em: 1985
Dormitórios: 3
Suítes: 2
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 587,00
Corretor Responsável
corretor-img
Dayana Freitas CRECI: 49.746

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Descrição do Imóvel

Oportunidade Única no Coração de Araruama - RJ!

Este imóvel excepcionalmente bem localizado é a oportunidade única para quem busca unir qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário. Apesar da idade, seu estilo arquitetônico é carregado de requinte e estilo, com três quartos, incluindo duas suítes canadenses, espaçosa sala de estar e jantar integradas a uma charmosa varanda, cozinha, ampla área de serviço com pequeno depósito e garagem coberta para um automóvel. Esta residência combina a versatilidade de viver no centro urbano com o conforto de um lar residencial.

Se você está em busca de um imóvel para uso comercial, esta também é uma excelente possibilidade. Um outro detalhe a destacar é o crescente desenvolvimento construtivo na localidade, fato que vem demonstrando um comportamento de mercado tendenciado à  construção de edifícios residenciais ou comerciais, pois a legislação municipal permite edificar até nove pavimentos.

Desfrute de toda comodidade de estar na área de maior valorização e potencial de exploração, localizada próxima à Praça de Eventos, Arbô Café Botânico, restaurantes, Praça Menino João Hélio, ao Botânico das Asas, às escolas da rede pública e particular e a uma variedade de comércios.

Não perca a chance de adquirir este imóvel único em uma localização privilegiada de Araruama.

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Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

- Excelente localização.
- Rua pavimentada.
- Local tranquilo.
- Versatilidade quanto ao uso: comercial, residencial ou para construção e edíficio.
- Próximo a Orla Oscar Niemeyer.
- Próxima a Praça de Eventos.
- Próximo ao Botânico das Asas.

Observações

Documentado (Escritura, RGI e IPTU).

Imóvel inserido na Zona Central – ZC – conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar – pavimento térreo 442,80m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos. 
 
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.
*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

Mapa de Localização

Rua-Nicarágua,76,Parque-Hotel,Araruama-RJ,-28981-486
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(21)99749-0837 / (22)99918-2043 DAYANA FREITAS
dayanafreitas.imoveis@gmail.com

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