Name: Casa para Venda, Araruama / RJ, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 150,96 m², terreno 430,50 m²
Brand: Dayana Freitas
SKU: 1
Price: 700000 BRL
Availability: InStock

Fachada Frontal

Sala de Estar

Suíte

Banheiro Suíte

Circulação

Suíte

Banheiro Suíte

Quarto

Banheiro Social Residência

Copa

Cozinha

Lavanderia

Garagem

Vista Quintal

Suporte Comercial

Depósito Loja

Loja

Circulação Loja

Banheiro Loja

Fachada Frontal

Acesso

Código: ARAC008

Endereço: Rua Figueiredo Junior, 51

Região: Central

Ponto de Referência: Le Class Uniformes

IPTU: 1.519,78

Observação Valor: R$1.449,73 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2026

Área Construída: 150,96 m²

Área Terreno: 430,50 m²

Terreno Frente: 21,00 Metros

Terreno Fundo: 22,00 Metros

Terreno Esquerda: 23,00 Metros

Terreno Direita: 18,00 Metros

Construído em: 1989

Permuta: Não

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Banheiros: 5

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 4,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

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Descrição do Imóvel

Já imaginou conquistar um imóvel de uso misto no coração da cidade de Araruama?

Essa é a sua chance de viver com conforto e praticidade em um espaço único, com grande potencial de exploração!

Construída em um terreno imponente com frente de 21,00m, essa propriedade oferece um interior que combina funcionalidade e aconchego, incluindo:

Uma residência composta por varanda frontal, ampla e ventilada sala de estar, 3 quartos (sendo 2 suítes), espaçoso banheiro social, copa e cozinha — todos cobertos por laje e com pé direito elevado, garantindo conforto e luminosidade. Dispondo ainda de lavanderia e varandão de dão acesso à garagem.
A quitinete, construída sobre a garagem, conta com cozinha e uma suíte ventilada, prefeita para quem busca uma renda extra.
Área comercial voltada para o sol nascente, com entrada individualizada, oferecendo uma loja acolhedora com banheiro e depósito, além de um espaço externo que inclui estúdio, escritório, lavanderia, banheiro e um amplo salão atualmente utilizado para confecção.

Localizado em uma zona de expansão urbana, esse imóvel une o melhor de dois mundos: morar bem, com a comodidade de diversos serviços e comércio próximos, e ainda a oportunidade de gerar renda extra com o aluguel da parte comercial e da quitinete.

Não deixe essa oportunidade passar! Agende já sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esse imóvel pode oferecer para você e sua família.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

- Versatilidade quanto ao uso: comercial e residencial.
- Potencial de exploração com fundo de comércio estabelecido.
- Topografia alta em relação ao logradouro público.
- Próximo a comércios variados.
- Próximo a escolas da rede pública e particular.

Observações

Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.